房屋地产建筑基础知识.doc

房地产建筑基础知识.txt再过几十年，我们来相会，送到火葬场，全部烧成灰，你一堆，我一堆，谁也不认识谁，全部送到农村做化肥。 本文由qgp110qgp贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 一,建筑物的分类 1,按建筑物的使用性质分类建筑物按使用性质(即用途) ,通常 分为生产性建筑,即工业建筑,农业建筑:非生产性建筑,即民 用建筑.民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公 共建筑两大类. (1) 居住建筑居住建筑是供人们生活起居用 公 的建筑物, 主要有普通住宅, 高档住宅, 公寓, 别墅等. (2) 共建筑公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物, 公共建筑 按使用特点,可以分为以下一些建筑类型;生活服务性建筑:食 堂,菜场,浴室,理发店等;文教建筑:学校,图书馆,学生实 验室等;托幼建筑:托儿所,幼儿园等;科研建筑:研究所,科 学实验楼等;医疗建筑:医院门诊所,疗养院,急救中心等;商 业建筑:商店,商场,贸易市场,饭店,餐厅以及相关设施;体 育建筑:体育场(馆),游泳池(馆)等服务于体育运动的房屋建筑; 文娱建筑:剧院,会堂,博物馆,文化馆,展览馆等;交通,邮 电建筑:火车站,汽车站,航空港,水上客运站,邮政大楼,电 报,电话局等用于交通,邮政,电讯的建筑;其他建筑:如园林 建筑,纪念性建筑,加油站,煤气站,消防站等设施. 2,按建筑物的结构类型和材料分类建筑物按结构类型和所用的 建筑材料可分为砖木结构建筑,砖混结构建筑,钢筋混凝土结构 建筑,钢结构建筑.一般说来,低层建筑采用砖木结构的较多, 多层建筑采用砖混结构的较多,高层建筑采用钢筋混凝土结构, 有大跨度要求的体育馆,大剧院多采用钢结构. 3,按建筑物的层数分类 低层建筑:一般指一至三层的房屋,多 为住宅,别墅,幼儿园,中小学校,小型的办公楼以及轻工业厂 房等.多层建筑:一般指四至七层的房屋,多为居民住宅楼,普 通办公楼等.高层建筑:一般指七层以上的房屋.一般地,12 层以下又称小高层住宅.对于高层建筑,国际上通行的做法是划 分为 4 类: 50m; 1.低高层建筑:层数为 9～16 层,建筑总高度 25～ 2.中高层建筑:层数为 17～25 层,建筑总高度 50～ 75m; 3.高高层建筑: 层数为 26～40 层, 建筑总高度 75～100m; 4.超高层建筑:层数在 40 层以上,建筑总高度在 100m 以上. 二,房屋建筑的构造—幢建筑物,一般是由基础,墙,柱,梁, 楼板层,地坪层, 楼梯,屋顶,门窗,阳台和雨蓬等几大部分 构成,它们在不同的部位,发挥着各自的作用. 1,基础:是位于建筑物最下部的承受构件,承受着建筑物的全 部荷载,并将这些荷载传给地基,使之稳定安全的结构体系,一 般均设在地面以下. 2,墙:墙是建筑物的承受构件和围护构件,与外界直接接触的 建筑围护结构部分统称为外墙. 3,楼板层:楼板层是房屋建筑中与土层相接的部分,它承受着 底层房屋的荷载. 4,楼梯:楼梯是房屋建筑的垂直交通设施,供人们上下楼层和 紧急疏散之用. 5,屋顶:屋顶是建筑物顶部的外部围护构件和承受构件.平屋 顶(坡度 5%,通常 2%-3%) ,坡屋顶(大于 10%)和其它形式 三类作用:防水,结构,保温,隔热,建筑艺术要求.屋顶分类: ① 屋顶是由层面,屋顶承重结构,隔热层,顶棚组成.四大 屋顶:刚性〈可 屋 类:平顶,坡屋顶,曲面屋顶,多波式屋顶② 承重〉 柔性 〈不可承重〉 ③ 屋顶防漏: 三毡四油④ 顶隔热:水泥蛭石 6,门窗:建筑中各隔断间的通行口,有扇或无扇(门洞)谓门, 用来采光,通风或传递,观察的洞口(不作通行用)谓窗.门和 窗是解决建筑使用功能主要手段. 门主要起内外交通和分隔房间 之用; 窗的主要作用是采光和通风, 同时也起分隔和围护的作用. 门和窗是解决建筑使用功能主要手段. 7,阳台:楼层建筑中,人们与外界空间联系的主要方式,有三 面敞开的,也有半敞开的,或一面敞开的,或封闭的. 8,隔断:区别使用功能,使之互不干扰,是建筑设计中组织功 能空间,划分平面的主要手段.有全隔,半隔,透明,半透,不 透等区别. 二,房地产基础知识名词解释 1,用地性质:指规划用地的使用功能,一般分为住宅用地,公 共服务设施用地,道路用地,绿化用地. 2,用地面积:指规划地块规定的面积范围. 3,占地总面积:建筑占用土地的面积,又称建筑占地.小区占 地面积包括所有占用的面积(包括绿化道路等等) . 4,建筑总面积:一般指某小区或某组团所有建筑物(包括公共 设施建筑)的面积之和. 5,建筑密度:规划地块内各类建筑基底占