二手房中介合同12篇.docx

二手房中介合同12篇

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

身份证号：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方全部的位于苏州张家港市_____小区______号楼_______室的房产（一般住宅）给乙方，房屋面积为_______平方米（自行车库平方米），房地产权证号为__________________，该房屋全部权证（复印件）详见本合同附件一。

甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。

其次条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币___________元（大写：____拾____万____仟____佰元整）。

本合同签定前，乙方向甲方支付人民币______元（大写：___万元整）作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。

第三条付款时间及方式：

1、甲乙双方商定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款（含定金）即人民币________元（大写：____拾____万____仟____佰元整）给甲方，甲方出具首付款收据;

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币________元（大写：____拾____万____仟____佰元整）贷款的形式支付其次期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应预备好办理按揭手续所需资料，积极帮助乙方办理银行按揭贷款。

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项（扣除定金后）应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不担当违约责任。

4、其次期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度缺乏，则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方。

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方担当，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。

甲方指定的账户：

开户银行：;

账号：

户名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整（大写：____拾____万____仟____佰元整）并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。

2、甲方应于收到乙方其次期房款_____________元整（大写：____拾____万____仟____佰元整）后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费担当

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方担当。

第六条风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用担当

乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）等状况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

本合同其次条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）的价格，甲方不得撤除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿。

交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

第七条权利和义务

1、甲方应积极帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后