富力地产筹资风险研究.docx

摘要

随着我国市场经济的不断发展和城镇化的稳步推进，房地产商持续涌现。房地产业的发展，是促进中国经济增长的一个主要因素。有了足够的资金，房地产企业才能快速发展，才能实现长期经营。房地产是一个高风险、高收益的行业，在公司治理中应对筹资风险给予足够的关注。随着我国经济形势的急转直下，政府出台了一系列的宏观调控政策，众多的房地产公司正面临着巨大的挑战。本文是以富力房地产公司作为案例，分析了公司的筹资状况及风险，首先对筹资风险的理论进行了概述，然后又分析了富力房地产的现状并发现了其存在的一些问题，给出了相应的应对措施。

关键词：富力地产；筹资风险；财务管理

ABSTRACT

WiththecontinuousdevelopmentofChina'smarketeconomyandthesteadyprogressofurbanization,realestatedeveloperscontinuetoemerge.ThedevelopmentoftherealestateindustryisamajorfactorinpromotingChina'seconomicgrowth.Withenoughfunds,realestateenterprisescandeveloprapidlyandachievelong-termoperation.Realestateisahigh-risk,high-yieldindustry,whichshouldpayenoughattentiontofinancingrisksincorporategovernance.WiththesharpdeclineofChina'seconomicsituation,thegovernmenthasintroducedaseriesofmacro-controlpolicies,andmanyrealestatecompaniesarefacinggreatchallenges.ThispapertakestheR&Frealestatecompanyasacase,analyzesthefinancingsituationandriskofthecompany,first,summarizesthetheoryoffinancingrisk,andthenanalyzesthecurrentsituationofR&Frealestateandfindssomeexistingproblems,andgivesthecorrespondingcountermeasures.

Keywords:R&FRealEstate;FinancingRisk;FinancialManagement

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目录TOC\o"1-3"\h\u

第1章前言 1

第2章筹资风险理论概述 1

2.1筹资风险概念 1

2.2筹资风险的种类 2

2.3筹资风险的影响因素 2

第3章富力地产筹资风险表现 2

3.1企业简介 2

3.2筹资风险表现 3

3.2.1债务筹资分析 3

3.2.2权益筹资能力分析 4

第4章富力地产筹资风险的成因 5

4.1负债规模较大，资本结构不合理 5

4.2过度依赖外源筹资 6

4.3信用交易策略不当 6

4.4筹资方式不尽合理 7

第5章富力地产规避筹资风险的措施 7

5.1优化资本结构，积极降低负债率 7

5.2探索多元筹资方式，优化企业筹资结构 8

5.3建立信用管理制度 8

5.4强化筹资风险意识 8

结论 9

参考文献 10

致谢 11

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第1章前言

在世界经济一体化的今天，中国与世界经济体制的联系日益紧密，金融管理的方式日益多样化，业务范围越来越广，对企业经营提出了更高的要求。筹资活动作为企业生产经营活动的出发点，其方式的选择和筹资组合的好坏，直接决定了企业筹资风险的大小，进而对企业财务管理风险也有重大影响。我国学者对其研究尚处于不充分的概括分析阶段，对房地产企业的筹资风险研究相对较少，本文通过分析富力地产的筹资风险现状，找到富力地产的筹资方面存在的问题，并提出相应防范对策，积极有效的去控制和防范来降低企业的筹资风险