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合同编号：

电梯维修保养服务

合

同

书

电梯使用单位：

电梯管理单位：

电梯维护保养承诺书

维修保养项目及维护周期按《电梯保养周期表》执行。

负责合同期内每年的电梯年检合格，并取得年检报告和电梯安全使用合格证。

维修保养严格遵守国家有关安全法规执行。

负责建立维保电梯的维保档案，每次定期维保均应有记录，并经甲方签字认可。

按计划周期进行旬保、月保、半年检修、一年维修。每次保养尽量不影响甲方的经营或服务，并事先有计划通知，维保时采取必要的措施，确保用户安全。

出现应急故障时，乙方负责安排维保人员在接到甲方正式或电话通知后，30分钟内赶到现场。

维修保养人员遵守甲方现场的有关管理制度和规定。

电梯维修保养合同

甲方：

乙方：

为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

电梯型号及保养费用

综合大楼电梯：型号：台数：5台

保养等级：维保费单价：

综合大楼副楼电梯及升降机：台数：

保养等级：维保费单价：

合计年维保费：

合同期限及付款方式

1、本合同有效期为：壹年，即年月日起至年6月30日止。如果任何一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

2、付款方式：按月支付，。

保养等级内容

A级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑（依据电梯保养周期表内容执行）。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用（电梯的装修、照明更换除外），负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准（但年检费用由甲方承担）。

四、保养期内甲、乙双方职责：

1、甲方职责：

(1)甲方按合同要求按时付款。

(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏；

(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；

(4)尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作；

(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

2、乙方职责

(1)乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关复印件（加盖单位公章），并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及“乘客须知”提示牌；

(2)以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务；

(3)每月至少两次对电梯进行维护保养；

(4)定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次；

(5)提供各部件润滑（运行系统、传动系统）以及整机运行情况检查；

(6)检查调整各项机件及安全保护系统；

(7)指导甲方操作及正确使用设备；

(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。

五、保养工作中的免责范围：

在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的安全事故或使用不当引起的零配件及电器元件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费；

因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责；

由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员损失，由乙方负责承担全部法律责任，及赔偿义务。

2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共